单位福利房可以买卖吗?单位福利房怎样转产权?总结已打包
2023-10-18 17:29:20 来源：淘房网
在我国效益不错的单位会给员工安排单位房，这算是员工福利的一种。现在市场上的福利房房龄都比较老了，有些人就想卖掉再买一套更好的房子，那么单位福利房可以买卖吗?单位福利房怎样转产权?
一、单位福利房可以买卖吗
单位福利房是否可以买卖需要根据实际情况来确定，具体如下：
1、单位福利房如果没有产权，产权归属于原来的单位，这种房子产权性质不完整，不能够在市场上买卖，不能够随意出售。
2、单位福利房如果有完整产权，本人对于这套房子就拥有处置权，可以进行任意买卖。
单位分给职工的福利房产权属于单位，职工拥有有限产权，一般在5年后按照一定比例购买后才可领取房产证、获得全部产权，届时才可以交易。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
二、单位福利房怎样转产权
1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
2、个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，委托他人办理的，还应提供委托书、委托人身份证明等。
3、企业单位变更名称、地址，需出具工商行政主管部门的批准文件;机关、事业单位名称变更，需提供上级主管部门的有关批准文件，个人变更姓名的需户口所在地公安部门出具证明。
4、审核制证。市房屋产权登记中心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。
5、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
综上所述，单位福利房能不能交易主要看产权是不是完整的，只有属于员工且完整产权的福利房才能交易。以上就是“单位福利房可以买卖吗?单位福利房怎样转产权?”全部内容。
