房贷4个月了还没批下来打电话催有用吗?贷款没成功但是签了合同怎么办?
2023-11-17 11:12:31 来源：淘房网
现在买房首付比例比较低，很多人借此机会上车买房，但是银行那边却迟迟没有批贷款申请，这时房贷4个月了还没批下来打电话催有用吗?贷款没成功但是签了合同怎么办?
一、房贷4个月了还没批下来打电话催有用吗
房贷4个月了还没批下来，用户催促银行尽快审核，可以起到一定的积极作用，但是具体审核时间，要以银行的答复为准。用户在房贷申请高峰期办理房贷业务，通常会需要排队等待银行审核、放款，因此4个月还未出审核结果，这种情况是有可能发生的。
如果用户无法继续等待，可以向银行申请撤销房贷申请，之后更换银行申请房贷。或者银行不同意用户撤销房贷申请，那么用户只能继续耐心等待审核结果。房贷超时未给出审核结果，用户还需要与开发商联系，毕竟银行一直没有给出审核结果，开发商就需要一直为用户保留这套房产。
用户遇到房贷长时间未出审核结果的情况，可以经常打电话催促银行尽快审核，只要通过了审核，银行就会尽快安排放款。
二、贷款没成功但是签了合同怎么办?
贷款没成功但是签了合同处理方法
1、贷款没成功但是签了贷款合同，贷款机构不会放款，用户可以要求撤销贷款合同。
2、贷款机构愿意用户重新提交贷款申请，重新提交贷款申请，通过贷款审核需要重新签订贷款合同，之前的贷款合同直接作废。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
