个人房贷需要哪些资料?5000的工资可以贷款买房吗?
2023-11-17 11:08:58 来源：淘房网
如果人们想要申请房贷买房的话，是需要提供很多材料的，这些材料包含了很多方面的材料，因此很少有人能一次性准备齐，总是要来来回回的询问、打印，这里小编给大家介绍一下个人房贷需要哪些资料?5000的工资可以贷款买房吗?
一、个人房贷需要哪些资料
个人房贷需要的资料有：
1、贷款申请表。银行会提供，可现场填写。
2、基本身份证明。主要指有效二代身份证、户口本或居住证，通常原件和复印件都需要，而且是需要夫妻双方的。
3、婚姻状况证明。已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书，未婚的不需提供证明或简单写一份未婚声明。
4、房贷首付款证明。比如首付款发票、首付款转账凭证等，首付比例要符合房贷规定，通常首套房贷首付比例最低20%。
5、经济收入证明。比如单位盖章的工作收入证明、银行卡流水等，银行会根据收入水平判断个人还款能力、能贷多少额度等。
6、房屋买卖合同。比如商品房买卖合同、房屋买卖协议等，关键是能证明购买住房的这个行为，银行好确定贷款用途。
7、个人征信报告。要么自己携带身份证去人民银行分支机构打印出来，要么授权贷款银行查询中国人民银行个人征信系统，个人征信报告是个人房贷申请的必要资料。
8、要求提供的其它资料。比如提供一张在该银行开立的还贷银行卡、提供不动产权证书(贷款购买现房需要)，还有可能要提供房产证明情况，用来判断是首套房贷款还是二套房贷款。
二、5000的工资可以贷款买房吗?
5000的工资可以贷款买房，不过在申请房贷的时候贷款月供不能够太多，银行对客户收入的要求是比较严格的，会要求月供不能够超过月收入的50%，如果客户只有5000的工资且没有其他的收入，那么一个月的月供就不能超过2500。
银行对房贷客户的审核是比较严格的，客户想要成功获得房贷，就需要以下条件符合要求。
1、客户的征信良好。
2、客户的收入满足要求。
3、客户的负债率不高。
4、客户的年龄符合条件。
5、客户具备完全民事行为能力。
6、客户按规定缴纳了首付。
可以看到还有外债没有结清会增加客户的负债率，在这种情况下银行会提高对客户收入流水的要求，所以如果客户对自己的收入流水不是那么有信心，客户就可以先提前结清其他贷款以后再去申请房贷，尽量让房贷能顺利下款。
